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苦守老房盼新屋，不必再等十八年！全台有接近一半的房子屋齡超過30年，台北市的30年老屋更占了七成以上，危老都更重建顯然已經刻不容緩。如何幫你家危險、老舊的老房子華麗再生，活化資產最大效益，43項觀念解析X 13條速查Q&A X 4個都更實戰故事，讓都更不再讓人敬而遠之，順利開啟自家老宅第二春。讓都更不再讓人敬而遠之，順利開啟自家老宅第二春。全台老舊房屋比率超高，你家可能就是其中一戶。你是否

「地震不殺人，但建築物會！」「地震多、房屋老，出了問題怎麼辦？」全台四大地震帶，發震機率高，你住的家，夠安全嗎？老舊房屋，藏危機！全面揭露「都市更新」各關卡SOP！ 白話說明、解答疑慮，以實例深入理解都更各項程序、必知法則。都更路上疑難雜症迎刃而解，不再當小白！台灣老舊房屋多達50%，地震過後，你家夠安全嗎？重塑安全舒適家園──迎接大都更時代！全台都更已迫在眉睫，也是解決老屋問題的最佳解方。「利他」、「共好」正是成就都更的重要關鍵！上一本著作《都更危老大解密 耕築共好家園》引起廣大迴響，本書集結了讀者反饋，匯聚而成「都更進階版」，前後歷經2年企劃、採訪、撰稿，聯合團隊的廣大資源及人脈，採訪了前台北市、新北市、內政部相關單位，以及專業建築師、估價師、代書、結構技師、營造廠負責人等專業人士，針對民眾在實際進行都更時，可能遭遇的各種問題，提供全面的實務經驗、解答。「專家解惑：都更程序一目了然。」「安心參與：了解專業合作，解決所有疑慮。」「問題解答：以實例說明，疑難雜症迎刃而解。」「實務指南：最速上手SOP，無後顧之憂參與、不踩雷。」「機會挑戰：都更背後的稅務優惠，你知多少？」「擺脫困境：違建處理、獎勵、稅務等全解析。」「資訊透明：打造互信社區，共建共好。」「專業合作：與建商、政府共同打造安心家園。」「突破障礙：白話說明最新法律條規，維護自身權利。」「經驗分享：專家採訪，實用建議一覽無遺。」「安全至上：建築抗震、防範爭議，居住無後顧之憂。」「緊貼趨勢：兼顧居住安全、環境友善的ESG發展。」「共好理念：利他、共好正是成就都更的重要關鍵！」你有以下疑慮嗎？◎擔心都更需付出額外成本？◎危老或都更？哪一項對我較有利？稅賦優惠更多？◎容積獎勵、拆遷安置之細節？◎我能分配到多少權利價值來參與選房？◎實施者（建方）惡意圈地該怎麼辦？◎《都市更新條例》沿革及修法前後有何差異？◎估價師在做什麼？◎估價作業如何進行？容積率與估價又有何關係？◎我家樓層、巷道與位置對於價值的影響？◎1樓住家的價值到底有多高？◎有「1坪換1坪」的迷思？◎參與都更後，需支付哪些稅金？又有哪些可減免？◎房子何時過戶給孩子較好？◎針對經濟或社會弱勢戶，地方政府會主動提供社會住宅或租金補貼嗎？◎該如何面對「釘子戶」？◎危老、都更兩者差別在哪？為何都更的程序總要那麼久？◎海砂屋、輻射屋、工業區如何參與都更？地震安全改善，專業

「地震不殺人，但建築物會！」 「地震多、房屋老，出了問題怎麼辦？」 全台四大地震帶，發震機率高，你住的家，夠安全嗎？ 老舊房屋，藏危機！全面揭露「都市更新」各關卡SOP！ 白話說明、解答疑慮，以實例深入理解都更各項程序、必知法則。 都更路上疑難雜症迎刃而解，不再當小白！ 台灣老舊房屋多達50%，地震過後，你家夠安全嗎？ 重塑安全舒適家園──迎接大都更時代！ 全台都更已迫在眉睫，也是解決老屋問題的最佳解方。 「利他」、「共好」正是成就都更的重要關鍵！ 上一本著作《都更危老大解密 耕築共好家園》引起廣大迴響，本書集結了讀者反饋，匯聚而成「都更進階版」，前後歷經2年企劃、採訪、撰稿，聯合團隊的廣大資源及人脈，採訪了前台北市、新北市、內政部相關單位，以及專業建築師、估價師、代書、結構技師、營造廠負責人等專業人士，針對民眾在實際進行都更時，可能遭遇的各種問題，提供全面的實務經驗、解答。

苦守老房盼新屋，不必再等十八年！ 全台有接近一半的房子屋齡超過30年， 台北市的30年老屋更占了七成以上， 危老都更重建顯然已經刻不容緩。 如何幫你家危險、老舊的老房子華麗再生，活化資產最大效益， 43項觀念解析X 13條速查Q&A X 4個都更實戰故事， 讓都更不再讓人敬而遠之，順利開啟自家老宅第二春。 全台老舊房屋比率超高，你家可能就是其中一戶。 你是否曾夢想著透過都市更新或危老重建，打造健康舒適、溫馨又便利的安全家園？ 但轉頭又想到，都更過程勞心勞力、不熟悉行政程序、溝通左鄰右舍曠日費時，再加上合約密密麻麻像是無字天書，整天擔心上當受騙，最後只好打退堂鼓，繼續將就住在安全與機能已不符現在所需的老破房，然後望著一旁的新成樓默默嘆氣呢？ 這一切，其實只需要專家來為你引路。 都市更新危老重建推手黃張維透過15年親身實戰經驗， 精準剖析危老與都更重建的優劣差異， 加上深入淺出的觀念與法規解讀，以及實際重建執行案例分享， 帶你掌握讓老家再展第二春的必備常識。 你所擔心關切的問題： 改建有什麼好處？我需要出錢嗎？能換到多大的房子？該如何選建方？ 全部坦誠大公開。 本書特色 速查Q&A，查找便利 表格條文解析，閱讀無痛點 案例圖片對照，親臨都更現場 名人推薦 各界專家共好推薦 李吉仁／台灣大學名譽教授、誠致教育基金會副董事 李永然／永然聯合法律事務所所長 花敬群／內政部政務次長 林松樹／都更危老稅務會計師 林銘峰／國家住宅及都市更新中心行政組組長 郭瑞祥／前台灣大學副校長、管理學院院長 蔡竹雄／台北市不動產開發商業同業公會理事長 謝金河／《今周刊》董事長 （依姓氏筆畫排序） 看完作者與耕團隊的經驗分享，都更與危老更新案還真是「人」的行業。唯有用心，方能更新！ 台灣大學名譽教授、誠致教育基金會副董事 李吉仁 本書作者我非常佩服，此次撰寫本書，內容集合了該團隊15年來在都更危老領域協調整合所累積的實務經驗，提供「實施者」與「地主」們做為參考。 永然聯合法律事務所所長 李永然 本書的出版，解答許多參與都更危老權利人最關心的資訊與疑問，更代表作者身為整合團隊，願意釋出公正公開關鍵知識的善意與企業社會責任的展